Estimation théorique
Avenue Pierre Loti,95250 Beauchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Loti,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 19 | AV PIERRE LOTI | 3 | 54 | 250 | 210000€ | 3889€ |
2021-04-08 | 22 | AV PIERRE LOTI | 5 | 81 | 423 | 339900€ | 4196€ |
2022-05-13 | 9 | CHE DE ST PRIX | 5 | 94 | 481 | 375000€ | 3989€ |
2020-06-24 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 107 | 416 | 446000€ | 4168€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 90 | 331 | 330000€ | 3667€ |
2023-02-28 | 48 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 90 | 331 | 362000€ | 4022€ |
2022-07-28 | 50 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 80 | 439 | 345000€ | 4313€ |
2021-01-06 | 192 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 68 | 272 | 300000€ | 4412€ |
2021-04-02 | 190 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 68 | 184 | 300000€ | 4412€ |
2022-05-06 | 188 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 68 | 261 | 308056€ | 4530€ |
2020-10-16 | 49 | AV MOLIERE | 4 | 79 | 0 | 298700€ | 3781€ |
2022-08-30 | 1 | RUE COURTELINE | 4 | 66 | 220 | 333300€ | 5050€ |
2023-02-06 | 30 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 54 | 166 | 217500€ | 4028€ |
2021-10-22 | 3 | RUE COURTELINE | 4 | 64 | 249 | 330000€ | 5156€ |
2019-10-25 | 13 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 87 | 547 | 405000€ | 4655€ |
2021-03-12 | 10 | AV PIERRE LOTI | 4 | 82 | 403 | 365000€ | 4451€ |
2020-12-15 | 14 | RUE COURTELINE | 4 | 66 | 123 | 224000€ | 3394€ |
2023-01-24 | 16 | RUE COURTELINE | 4 | 65 | 114 | 256000€ | 3938€ |
2020-01-07 | 184 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 72 | 294 | 260870€ | 3623€ |
2023-01-20 | 20 | RUE COURTELINE | 4 | 73 | 325 | 336000€ | 4603€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 113 | 519 | 415000€ | 3673€ |
2021-05-10 | 1 | AV PIERRE LOTI | 4 | 74 | 216 | 357000€ | 4824€ |
2023-05-26 | 9 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 110 | 578 | 459000€ | 4173€ |
2022-07-29 | 54 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 68 | 405 | 232293€ | 3416€ |
2020-10-22 | 31 | RUE JEAN GIONO | 6 | 140 | 489 | 484000€ | 3457€ |
2023-03-01 | 50 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 78 | 475 | 367000€ | 4705€ |
2020-05-15 | 31 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 78 | 623 | 310000€ | 3974€ |
2020-02-04 | 37 | AV MOLIERE | 4 | 70 | 257 | 180500€ | 2579€ |
2019-09-20 | 46 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 98 | 449 | 295000€ | 3010€ |
2021-06-28 | 24 | RUE COURTELINE | 4 | 65 | 268 | 352000€ | 5415€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DU BOUT DU MAIL | 4 | 66 | 146 | 311500€ | 4720€ |
2021-06-07 | 46 | AV EVARISTE PARNY | 8 | 130 | 782 | 554000€ | 4262€ |
2020-02-28 | 23 | RUE JEAN GIONO | 4 | 115 | 833 | 598000€ | 5200€ |
2023-01-06 | 35 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 67 | 318 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-30 | 10 | AV ILE DE FRANCE | 6 | 100 | 464 | 351000€ | 3510€ |
2023-03-08 | 20 | AV ILE DE FRANCE | 5 | 73 | 510 | 340000€ | 4658€ |
2021-07-27 | 71 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 65 | 110 | 273000€ | 4200€ |
2020-08-14 | 12 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 550 | 447000€ | 4755€ |
2022-11-08 | 71 | AV EVARISTE PARNY | 2 | 31 | 105 | 175000€ | 5645€ |
2019-10-15 | 12 | ALL DU BOUT DU MAIL | 4 | 66 | 144 | 294000€ | 4455€ |
2019-07-26 | 37 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 81 | 226 | 299000€ | 3691€ |
2022-10-28 | 20 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 68 | 216 | 269220€ | 3959€ |
2019-12-10 | 70 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 90 | 584 | 442000€ | 4911€ |
2019-12-20 | 61 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 105 | 428 | 398500€ | 3795€ |
2021-03-03 | 7 | AV CARDINALE | 4 | 66 | 149 | 285400€ | 4324€ |
2021-09-29 | 72 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 60 | 547 | 299900€ | 4998€ |
2021-03-05 | 58 | AV HOCHE | 5 | 108 | 605 | 353300€ | 3271€ |
2020-02-28 | 12 | ALL DU VERT PRE | 1 | 66 | 117 | 220000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 19 | AV CARDINALE | 4 | 66 | 120 | 267000€ | 4045€ |
2023-04-27 | 22 | AV CARDINALE | 4 | 68 | 188 | 259000€ | 3809€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE SAINT PRIX | 7 | 148 | 930 | 563000€ | 3804€ |
2020-06-26 | 3 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 380 | 350000€ | 3889€ |
2021-02-26 | 3 | PL DU COUCHANT | 6 | 160 | 413 | 485000€ | 3031€ |
2022-10-07 | 49 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 104 | 291 | 370000€ | 3558€ |
2022-02-23 | 5 | PL DU COUCHANT | 5 | 98 | 584 | 343285€ | 3503€ |
2021-12-07 | 128 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 384 | 250000€ | 4464€ |
2021-10-05 | 4 | MAIL DU BEAU REPOS | 5 | 81 | 168 | 347000€ | 4284€ |
2020-07-31 | 47 | AV EVARISTE PARNY | 3 | 52 | 294 | 278000€ | 5346€ |
2022-08-25 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 122 | 424 | 410000€ | 3361€ |
2019-06-21 | 28 | AV MOLIERE | 3 | 90 | 262 | 305000€ | 3389€ |
2021-04-08 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 311 | 391400€ | 4035€ |
2019-09-26 | 4 | ALL CHRISTIAN | 4 | 65 | 364 | 300000€ | 4615€ |
2020-09-23 | 7 | PL DU COUCHANT | 4 | 66 | 230 | 265000€ | 4015€ |
2019-07-11 | 21 | AV ILE DE FRANCE | 5 | 93 | 465 | 348000€ | 3742€ |
2020-10-01 | 51 | AV HOCHE | 4 | 100 | 238 | 387000€ | 3870€ |
2020-09-11 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 65 | 311 | 305000€ | 4692€ |
2019-12-19 | 135 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 288 | 220000€ | 4074€ |
2021-04-16 | 23 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 46 | 191 | 313000€ | 6804€ |
2022-05-30 | 6 | AV HENRIETTE | 5 | 110 | 311 | 441000€ | 4009€ |
2022-02-21 | 9 | PL DU COUCHANT | 4 | 72 | 140 | 270000€ | 3750€ |
2019-08-29 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 65 | 452 | 394500€ | 6069€ |
2021-01-26 | 49 | AV HOCHE | 3 | 67 | 312 | 230000€ | 3433€ |
2021-06-15 | 30 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 66 | 122 | 299000€ | 4530€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DES ECOUARDES | 4 | 66 | 270 | 260000€ | 3939€ |
2023-02-23 | 27 | CHE DE ST PRIX | 6 | 122 | 367 | 577800€ | 4736€ |
2022-07-29 | 12 | MAIL DU BEAU REPOS | 5 | 81 | 167 | 350000€ | 4321€ |
2021-12-01 | 43 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 264 | 310500€ | 4032€ |
2021-07-21 | 14 | MAIL DU BEAU REPOS | 5 | 81 | 160 | 305000€ | 3765€ |
2023-02-20 | 34 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 66 | 124 | 312000€ | 4727€ |
2019-05-24 | 19 | ALL DU BEAU REPOS | 5 | 110 | 0 | 325000€ | 2955€ |
2020-06-09 | 2 | AV HENRIETTE | 4 | 115 | 322 | 375000€ | 3261€ |
2020-01-22 | 27 | ALL DES CAVELINES | 4 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2019-05-29 | 38 | AV CARDINALE | 6 | 125 | 0 | 354000€ | 2832€ |
2021-11-18 | 13 | PL DU COUCHANT | 4 | 66 | 336 | 275000€ | 4167€ |
2020-10-14 | 64 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 517 | 299000€ | 5537€ |
2022-08-26 | 41 | AV CARDINALE | 4 | 66 | 246 | 294000€ | 4455€ |
2022-02-24 | 133 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 382 | 487000€ | 4427€ |
2021-06-15 | 43 | AV CARDINALE | 4 | 77 | 230 | 280000€ | 3636€ |
2022-10-05 | 12 | ALL DES ECOUARDES | 4 | 66 | 251 | 310000€ | 4697€ |
2021-09-22 | 45 | AV HOCHE | 5 | 210 | 449 | 580000€ | 2762€ |
2020-02-27 | 23 | AV MOLIERE | 2 | 52 | 297 | 357000€ | 6865€ |
2021-01-07 | 84 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 132 | 634 | 415000€ | 3144€ |
2023-03-07 | 12 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 379 | 340275€ | 4419€ |
2019-12-18 | 20 | AV MOLIERE | 5 | 160 | 411 | 419000€ | 2619€ |
2022-06-09 | 35 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 65 | 325 | 410000€ | 6308€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 99 | 446 | 430000€ | 4343€ |
2023-02-28 | 21 | AV MOLIERE | 3 | 58 | 332 | 414400€ | 7145€ |
2019-08-02 | 31 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 117 | 443 | 310000€ | 2650€ |
2020-12-11 | 16 | AV MOLIERE | 3 | 63 | 350 | 502200€ | 7971€ |
2020-02-04 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 98 | 310 | 377300€ | 3850€ |
2019-05-16 | 28 | ALL DES ECOUARDES | 4 | 66 | 264 | 125000€ | 1894€ |
2022-04-20 | 147 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 170 | 657 | 591220€ | 3478€ |
2023-01-11 | 19 | AV MOLIERE | 6 | 140 | 627 | 539000€ | 3850€ |
2022-04-20 | 36 | AV HOCHE | 4 | 64 | 347 | 336000€ | 5250€ |
2022-07-08 | 9 | ALL DES ECOUARDES | 4 | 68 | 296 | 436050€ | 6413€ |
2020-12-22 | 38 | ALL DES ECOUARDES | 4 | 66 | 204 | 300000€ | 4545€ |
2019-06-28 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 434 | 370000€ | 5139€ |
2023-03-28 | 45 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 97 | 379 | 432000€ | 4454€ |
2023-03-17 | 27 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 552 | 469000€ | 3908€ |
2020-11-12 | 39 | AV HOCHE | 2 | 30 | 203 | 188000€ | 6267€ |
2022-04-06 | 34 | AV HOCHE | 5 | 89 | 578 | 453500€ | 5096€ |
2023-01-24 | 18 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 106 | 364 | 500000€ | 4717€ |
2023-04-04 | 11 | AV DE BRETAGNE | 5 | 76 | 348 | 320000€ | 4211€ |
2020-05-20 | 13 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 155 | 419 | 385000€ | 2484€ |
2022-07-22 | 19 | ALL DES ECOUARDES | 5 | 86 | 418 | 350000€ | 4070€ |
2022-07-01 | 10 | AV MOLIERE | 6 | 158 | 422 | 482650€ | 3055€ |
2020-10-14 | 10 | AV MOLIERE | 8 | 160 | 422 | 445000€ | 2781€ |
2023-06-30 | 23 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 464 | 380000€ | 4471€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 72 | 248 | 302000€ | 4194€ |
2022-08-23 | 9 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 413 | 429000€ | 6309€ |
2021-06-23 | 16 | AV DE BRETAGNE | 6 | 62 | 344 | 409500€ | 6605€ |
2020-03-20 | 20 | CHE DES FRECHAUX | 2 | 66 | 621 | 290000€ | 4394€ |
2023-01-20 | 156 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 72 | 279 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-28 | 13 | AV MOLIERE | 4 | 102 | 356 | 310600€ | 3045€ |
2021-12-28 | 21 | AV EVARISTE PARNY | 3 | 45 | 425 | 310000€ | 6889€ |
2023-06-20 | 8 | AV MOLIERE | 4 | 110 | 426 | 425000€ | 3864€ |
2022-07-21 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 79 | 233 | 325000€ | 4114€ |
2019-11-23 | 10 | RUE DES FRECHAUX | 6 | 116 | 635 | 336550€ | 2901€ |
2021-06-18 | 10 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 64 | 457 | 341500€ | 5336€ |
2022-12-16 | 18 | CHE DES FRECHAUX | 4 | 107 | 451 | 370000€ | 3458€ |
2019-08-21 | 3 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 103 | 402 | 400000€ | 3883€ |
2022-07-11 | 3 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 103 | 402 | 509900€ | 4950€ |
2022-09-02 | 20 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 621 | 361000€ | 5157€ |
2023-04-14 | 41 | AV DU TOURNEVENT | 4 | 66 | 248 | 315000€ | 4773€ |
2020-09-02 | 2 | ALL ELYSE | 5 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2020-05-19 | 39 | AV DU TOURNEVENT | 4 | 66 | 175 | 260000€ | 3939€ |
2020-07-03 | 4 | CHE DES FRECHAUX | 5 | 108 | 400 | 395000€ | 3657€ |
2019-10-21 | 8 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 64 | 439 | 285000€ | 4453€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DU PRE FLEURI | 5 | 78 | 428 | 305000€ | 3910€ |
2019-06-07 | 29 | AV HOCHE | 2 | 51 | 376 | 250000€ | 4902€ |
2019-06-06 | 16 | AV DU CHATEAU | 5 | 78 | 350 | 347100€ | 4450€ |
2021-09-10 | 32 | RUE ARSENE BOUGET | 5 | 118 | 464 | 450000€ | 3814€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 108 | 315000€ | 4773€ |
2023-01-23 | 24 | PL ALBERT CAMUS | 4 | 66 | 174 | 275000€ | 4167€ |
2019-09-13 | 11 | CHE DES FRECHAUX | 6 | 133 | 400 | 425000€ | 3195€ |
2022-02-14 | 51 | RUE ARSENE BOUGET | 3 | 51 | 278 | 264486€ | 5186€ |
2020-02-13 | 148 | RUE D HERBLAY | 2 | 94 | 400 | 345000€ | 3670€ |
2022-08-22 | 9 | CHE DES FRECHAUX | 5 | 90 | 401 | 453000€ | 5033€ |
2023-05-12 | 23 | ALL DES CAVELINES | 4 | 66 | 163 | 272000€ | 4121€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DU LEVANT | 4 | 78 | 329 | 340000€ | 4359€ |